Житель решил утеплить стену своего дома с внешней стороны, но забыл о том, что фасад является общей собственностью Это интересно #ЖКХаос 
4 марта, 21:30 Это интересно #ЖКХаос Многоквартирный дом
Фото: Илья Табаченко, ИА PrimaMedia.ru Нашли опечатку? Ctrl+Enter Написать автору
Управляющая организация (УО) в одном из российских регионов добилась через судебные органы демонтажа утеплителя, которым собственник квартиры обшил внешнюю стену многоквартирного дома. Компания подала иск, когда выяснила, что жилец произвел работы на фасаде без разрешения.
Управляющая организация потребовала восстановить первоначальный вид фасада, поскольку внешняя стена является общим имуществом. На общем собрании этот вопрос не поднимался, и остальные жильцы не давали согласия ответчику. Ситуация усугублялась тем, что перед этим фасад был отремонтирован по заказу администрации, и самовольные действия нарушали условия гарантии.
Районный суд изначально отказал управляющей компании, полагая, что у нее нет права подавать иск без согласия собственников квартир. Однако вышестоящие инстанции с этим не согласились. Они отметили, что именно управляющая компания отвечает за сохранность общего имущества и обязана пресекать нарушения в интересах всех жильцов.
Собственник квартиры пытался оправдаться тем, что утеплитель уже находился на стене в момент покупки жилья. Кроме того, он считал, что утепление стен, подверженных промерзанию, является текущим ремонтом, который управляющая компания должна была выполнить самостоятельно.
Судьи, как сообщает «ЖКХ Ньюс», отклонили эти доводы. Они установили, что работы были выполнены в июне 2024 года, а доказательства их проведения прежним владельцем отсутствуют. Кроме того, жилец ни разу не обращался в управляющую компанию с жалобами на холод в квартире. Поскольку утепление затронуло несущую конструкцию, требовалось обязательное согласие общего собрания всех собственников. В итоге суд обязал владельца квартиры демонтировать утепление и восстановить фасад в течение месяца, а также покрыть судебные издержки и уплатить неустойку.
Таисия Колоброд
Источник
