Общество #Все новости России 
Марк Андреев 17:29 Общество #Все новости России жилой фонд, панельные дома, недвижимость
Фото: Сергей Бумагин, ИА Stavropol.Media Марк Андреев Написать автору Нашли опечатку? Ctrl+Enter Новая надбавка для пенсионеров: как получить долгожданные выплаты
StolicaMedia, 5 апреля. В последнее время часто появляются сообщения о том, что изменились правила регистрации («прописки») в арендуемых квартирах, и теперь арендаторы могут зарегистрировать своего ребенка без согласия владельца. Так ли это на самом деле?
Может ли ребенок быть зарегистрирован без разрешения собственника квартиры?
Да, но только в одном случае. Если в квартире уже на законных основаниях зарегистрирован хотя бы один из родителей, то ребенка младше 14 лет можно прописать по этому же адресу без отдельного согласия собственника и даже без его уведомления. Если у родителя несколько детей, возможно зарегистрировать всех.
Это правило прямо следует из статьи 20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой местом жительства ребенка до 14 лет признается место проживания его родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку родитель законно арендует жилье и зарегистрирован там, квартира автоматически становится официальным местом жительства для его детей. Ту же позицию не раз подтверждал Верховный суд РФ, в том числе в решении от 6 декабря 2022 года № АКПИ22-891.
Для водителей старше 65 лет введены новые правила прохождения медицинской комиссии
А что, если ребенку уже исполнилось 14 лет?
В этом случае порядок отличается. Подросток старше 14 лет уже не может быть автоматически зарегистрирован по месту проживания родителя. Для этого требуется прямое согласие владельца жилого помещения.
Обязан ли собственник оформлять временную регистрацию арендаторам?
Многие владельцы сдаваемых квартир заключают договор, но временную регистрацию жильцам не оформляют. Однако, если арендатор фактически проживает в квартире более 90 календарных дней, собственник обязан зарегистрировать его по месту пребывания. В противном случае ему может грозить административная ответственность. Исключение составляет случай, когда наниматель уже имеет постоянную регистрацию в том же регионе. Такой порядок установлен Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Что происходит по истечении срока регистрации?
Когда срок временной регистрации истекает, она прекращается автоматически. Это касается как самого родителя, так и зарегистрированного вместе с ним ребенка. Закон не предоставляет оснований для сохранения за нанимателем или его ребенком права пользования квартирой после окончания срока аренды и регистрации. Другими словами, временная регистрация не превращает арендатора в постоянного жильца и не дает ему самостоятельных прав на квартиру после завершения договора.
Никаких новых правил регистрации детей в съемном жилье не существует. Как и прежде, ребенок до 14 лет может быть зарегистрирован по месту регистрации родителя даже без согласия собственника — но только при условии, что сам родитель уже зарегистрирован в данной квартире на законных основаниях.
Источник
