По словам Ольги Мироновой, доход от посуточной аренды в новостройках КМВ в 2–3 раза превышает доход от депозитов Бизнес Недвижимость Ставрополья #Недвижка Ставрополья 
Ника Шмидт 09:04 Бизнес Недвижимость Ставрополья #Недвижка Ставрополья Следует ли инвестировать в жильё на Кавминводах, рассказала руководитель агентства недвижимости
Фото: Людмила Лата, ИА KrasnodarMedia Ника Шмидт Написать автору Нашли опечатку? Ctrl+Enter Кавминводам не угрожает избыток новостроек — глава агентства недвижимости
Stavropol.Media, 6 апреля. Глава комитета Торгово-промышленной палаты Ставропольского края по предпринимательству в сфере недвижимости, генеральный директор агентства «Золотой ключик» Ольга Миронова в интервью ИА Stavropol.Media поделилась мнением о самых прибыльных инвестиционных инструментах на рынке недвижимости региона.
По мнению эксперта, курорты Кавказских Минеральных Вод становятся новыми центрами роста. Рынок Краснодарского края перегружен, поэтому интерес инвесторов и застройщиков переходит на новые, недооценённые территории.
«Я безусловно рекомендую инвестировать в новостройки курортных городов Кавказских Минеральных Вод. В первую очередь — это аренда квартир на короткий срок. В отличие от курортов Сочи или Анапы, квартиры или апартаменты в новостройках курортных городов Северного Кавказа могут приносить доход в течение 10–11 месяцев в году, а сдача объекта «под ключ» (так называемый «курортный найм») дает доходность, превышающую банковский депозит в 2–3 раза,» — отметила Ольга Миронова.
При этом флиппинг (приобретение, ремонт и перепродажа) на вторичном рынке в городах КМВ она считает нецелесообразным. Страховые компании неохотно страхуют старый жилой фонд, который в курортных городах всё ещё представлен в значительном объеме, а получение ипотеки на такие объекты является сложной задачей.
Что касается коммерческой недвижимости, эксперт дала четкий прогноз: ожидаемого роста спроса не предвидится. С 2020 года бизнес сталкивается с трудностями, о чем свидетельствует большое количество объявлений о сдаче в аренду коммерческих помещений.
«Если раньше стоимость коммерческих объектов превышала цены на жилые на 30–40% за квадратный метр, то в настоящее время цены выровнялись. Рынок коммерческой недвижимости переполнен, и в ближайшее время тренд на снижение спроса в этом сегменте сохранится,» — подытожила Ольга Миронова.
Источник
