Эта ситуация характерна для региона и России в целом 
Новые квартиры в Сочи стоят почти в два раза дороже, чем в Москве
SochiMedia, 18 ноября. Российский рынок недвижимости сталкивается с новой тенденцией — застройщики все чаще предпочитают строить гостиничные комплексы вместо многоквартирных домов. Как предупреждает генеральный директор сочинского агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва, это может привести к значительному дефициту традиционного жилья в ближайшие годы.
По словам специалиста, за последние два года направление строительства заметно изменилось в сторону инвестиционных проектов.
— Девелоперы ориентируются на апарт-комплексы и гостиничные форматы, где инвесторы получают прибыль, а управление осуществляется управляющей компанией. Однако такие объекты в большинстве случаев не предназначены для постоянного проживания, — объясняет Усачёва.
Эксперт отмечает, что новых жилых комплексов практически не появляется.
— Большинство новых инициатив — это гостиничные проекты. Это инвестиции, а не жильё. В итоге мы столкнемся с дефицитом именно традиционных домов, где люди могут жить постоянно, — подчеркивает специалист.
По её мнению, последствия уже очевидны: проекты по 214-ФЗ становятся наиболее востребованными, их количество уменьшается при растущем спросе, что неизбежно приводит к повышению цен.
Источник
