Сбой на фиолетовой ветке в метро
Срок возврата инвестиций в аренду однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках составляет от 13 до 18 лет. Дольше всего придется ждать в Санкт-Петербурге — почти 18 лет, в то время как в Челябинске — всего 13 лет. Такую информацию предоставляет ИА StolicaMedia, ссылаясь на «РБК» (18+).
Средний показатель по стране составляет 14,5 года, при этом разница между самым быстрым и самым длительным сроком окупаемости превышает четыре года. Данные расчеты основаны на анализе текущих цен на недвижимость и арендных ставок, не учитывающих дополнительные затраты и возможные колебания на рынке.
В тройку городов с наибольшим сроком окупаемости входят Санкт-Петербург (17 лет 10 месяцев), Волгоград (17 лет 3 месяца) и Москва (17 лет 1 месяц). Наиболее быстрая отдача от инвестиций ожидается в Челябинске, где квартира стоимостью 4 миллиона рублей при месячной аренде 25,9 тысяч рублей окупится за 13 лет.
Специалисты подчеркивают, что фактические сроки могут варьироваться от расчетных из-за изменений в арендных ставках. Например, в Москве за последние шесть лет арендные ставки показывали как резкий рост на 34,3% в 2021 году, так и снижение на 3% в 2023 году.
Ранее ИА StolicaMedia сообщало, что рынок элитной недвижимости в Москве демонстрирует стабильный спрос на уникальные объекты площадью более 1000 кв. метров. В отличие от массового сегмента, в этом случае ценообразование определяется не только метражом, но и уникальными характеристиками, такими как историческое расположение, виды на главные достопримечательности, уровень безопасности и приватности.
Источник
