Эксперты отметили резкое сжатие рынка новостроек 
На рынке недвижимости Сочи открылось редкое окно возможностей
Аналитики агентства «ОНИКС-Недвижимость» зафиксировали значительное снижение числа лотов на рынке сочинских новостроек, которые планируются к сдаче в следующем, 2025 году. С января по сентябрь текущего года общий объем предложения уменьшился почти в два раза, упав с 3122 до 1777 объектов. В структуре актуального предложения доминируют однокомнатные квартиры (884 лота) и апартаменты (746 лотов), тогда как других категорий осталось значительно меньше, сообщает ИА SochiMedia.
Статистика показывает катастрофическое сокращение в отдельных сегментах. Особенно пострадал рынок двухкомнатных квартир, где за девять месяцев предложение сократилось на 57%, оставив в продаже лишь 498 объектов вместо 1162. Апартаменты и студии также продемонстрировали значительное снижение — на 50% и 55% соответственно. В то же время сегмент однокомнатных квартир выглядит относительно стабильно, сократившись всего на 22%, хотя в абсолютных цифрах падение составило 256 лотов.
На протяжении всего года наблюдается устойчивая негативная динамика: после небольшого роста в июле до 2048 объектов, в августе предложение резко снизилось до 1623 лотов, а сентябрьский показатель в 1777 объектов подтвердил тенденцию к сжатию рынка. Как пояснила эксперт по недвижимости Марина Мальцева, дефицит двухкомнатных квартир стал основным трендом, причем формат, который был массовым в начале года, к осени стал дефицитным.
Специалист отмечает изменение потребительских предпочтений в сторону объектов, пригодных для постоянного проживания, что объясняет более активное сокращение именно квартирных предложений по сравнению с апартаментами. Сложившаяся ситуация усиливает конкуренцию среди покупателей и значительно увеличивает ликвидность оставшихся в продаже востребованных форматов. Прогнозируется, что в ближайшей перспективе рынок будет представлен в основном однокомнатными и двухкомнатными объектами, в то время как доля апартаментов в общем объеме предложения продолжит снижаться.
Источник
