Раздел квартиры Долиной: события на заседании Верховного суда по делу, ставшему сенсацией

Назначена новая дата судебного разбирательства между Долиной и Лурье

StolicaMedia, 17 декабря. Верховный суд (ВС) Российской Федерации пересмотрел один из центральных эпизодов резонансного дела о аннулировании сделки народной артистки РФ Ларисы Долиной. В течение полутора лет вся страна следит за ситуацией, связанной с продажей квартиры певицы. Суд удовлетворил кассационную жалобу покупательницы недвижимости Полины Лурье, восстановив за ней право собственности на квартиру в центре Москвы. Ранее принятые решения нижестоящих инстанций, согласно которым квартира возвращалась Долиной, были отменены. Об этом сообщает ИА StolicaMedia.

Теперь дело о принудительном выселении певицы из этой квартиры будет вновь рассмотрено Московским городским судом. До завершения нового разбирательства за Ларисой Долиной сохраняется право на проживание в квартире. 

Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia

Суд отклонил ходатайство о закрытом режиме заседания: «Каждое слово будет фактически услышано всей страной»

К моменту начала слушаний в зале, обычно предназначенном для семинаров, собралось не менее 70 журналистов. Тем не менее, основной площадкой стал интернет, так как прямая трансляция собрала 523 тысячи просмотров, что стало самым высоким показателем за всю историю Верховного суда.

В начале заседания адвокат певицы Мария Пухова настаивала на закрытом режиме рассмотрения. Она аргументировала свою позицию тем, что при открытом слушании «каждое слово» будет слышно «всей стране», что создает угрозу для личной жизни ее клиентки. Против этого ходатайства выступили адвокат покупательницы Светлана Свириденко и представитель Генеральной прокуратуры, которые заявили об отсутствии законных оснований для ограничения публичности.

Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia

Судебная коллегия учла общественный интерес к делу и отказала в удовлетворении просьбы защиты Долиной. Процесс продолжился в открытом режиме одного из самых резонансных гражданских дел. При этом сама артистка на заседание не пришла.

Защита Полины Лурье: «Она находилась в прекрасном разумном состоянии»

Свириденко на заседании Верховного суда настаивала на отмене решений о возврате квартиры Ларисе Долиной. По её словам, сделка не была спонтанной инвестицией, так как Лурье собиралась жить там с детьми. 

Представитель Лурье изложила хронологию сделки, акцентируя внимание на её осознанном и последовательном характере со стороны певицы. Как утверждала Свириденко, объявления о продаже появились в мае, предварительный договор был подписан на личной встрече сторон. На этой встрече Долина, по словам адвоката, находилась «в прекрасном, разумном состоянии» и выразила желание познакомить покупателя с представителями управляющей компании. После внесения аванса, за который певица выдала расписку, стороны подписали дополнительное соглашение. 

Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia

«Если бы человек не хотел продавать квартиру, с какой целью было подписано дополнительное соглашение?» — задала риторический вопрос юрист.

Адвокат также опровергла слова Пуховой о «заниженной» цене. Она указала на объективные сложности продажи квартиры Долиной, требующей капитального ремонта. Особое внимание представитель Лурье уделила вопросу дееспособности продавца. Свириденко опровергла утверждение о «неосмотрительности» покупателя, который не запросил справку из психоневрологического диспансера, объяснив это тем, что сама Долина, будучи преподавателем и публичным лицом, обязана регулярно проходить медицинские проверки. Как уточнила Свириденко, во время судебного заседания первой инстанции ходатайство об истребовании такой справки было отклонено по просьбе самой певицы.

Защита Ларисы Долиной: «Я не бухгалтер»

Представитель певицы Ларисы Долиной адвокат Мария Пухова просила оставить квартиру за своей клиенткой, предложив лишь частично пересмотреть решение в части финансовых последствий сделки. Певица, по утверждению защиты, согласна вернуть покупательнице Полине Лурье полученные 112 миллионов рублей, но конкретные сроки и возможность единовременного платежа представителем не были озвучены. На вопрос суда о возмещении средств адвокат пожала плечами и отметила, что не является «бухгалтером» и не может отвечать на подобные вопросы. 

Адвокат подчеркнула важность процесса. Как она заметила, за ним наблюдают «тысячи людей, в том числе уже ставших жертвами мошенников». По словам Пуховой, справедливым исходом является возврат Долиной её единственного жилья с одновременным возмещением Лурье уплаченных средств. Это, по её мнению, наилучшим образом «отвечает справедливости и балансу интересов сторон».

Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia

Ключевым доводом защиты стало утверждение о том, что Долина на момент сделки находилась в состоянии заблуждения. По словам Пуховой, певица была уверена, что участвует в спецоперации по поимке мошенников. Артистка якобы ошибочно полагала, что государство затем аннулирует сделку. Адвокат отметила — в противном случае Долина «очевидно» не стала бы продавать квартиру, так как «не осознавала себя продавцом недвижимости».

Судьи ВС поинтересовались, являлась ли спорная квартира единственным жильем Долиной. Пухова пояснила, что формально это основное жилье артистки, но её дочь и внучка живут в другом месте.

Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia

Защита также указывала на заниженную, по её мнению, стоимость объекта и необычный формат расчета наличными. Адвокат подчеркнула — покупательницу не смутило наличие «двух чемоданов денег». По утверждению Пуховой, такие обстоятельства должны были побудить Лурье настаивать на справке из психоневрологического диспансера о состоянии продавца и на нотариальном заверении сделки, чего сделано не было.

Позиция прокурора

Представитель Генеральной прокуратуры России на заседании поддержал аннулирование сделки по продаже квартиры, но потребовал применить ко всем участникам равные правовые последствия. Прокурор настаивал на двусторонней реституции, то есть возврате сторон в положение, существовавшее до совершения сделки. Согласно его позиции, Лариса Долина должна вернуть Полине Лурье все уплаченные за жилье средства, а квартира остается за продавцом. В этом случае принудительное выселение певицы из квартиры не потребуется.

«Суды трех инстанций допустили нарушения норм права», — заявил прокурор в Верховном суде РФ.

Решение суда: «Теперь у Полины есть дом»

После продолжительного совещания Судебная коллегия Верховного суда вернулась в зал и огласила свой вердикт. Ранее принятые по делу решения были отменены. Квартира осталась за Полиной Лурье. В ближайшее время Мосгорсуд рассмотрит иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступило в силу немедленно.

Адвокат Долиной почти сразу покинула зал заседаний. В то время как представительница Лурье осталась. При выходе из зала журналисты поздравляли победившую сторону.

Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia

«Не могу не плакать. Спасибо всем людям, которые нас поддерживали, всем журналистам. Мы верили в победу, в том числе благодаря вашей поддержке… Теперь у Полины есть дом… После первого решения в Хамовническом суде я вышла и сказала, что оно убивает правосудие. Теперь я говорю, что правосудие в России есть», — отметила адвокат Лурье со слезами на глазах.

С чего все начиналось? 

Лариса Долина в 2024 году выставила на продажу свою пятикомнатную квартиру в районе Хамовники. По её словам, стоимость была занижена более чем в два раза и составила 112 миллионов рублей вместо предполагаемых 230 миллионов. Покупательницей выступила Полина Лурье, согласившаяся на расчет наличными.

После передачи денег Лурье не смогла заселиться в новую квартиру, так как Хамовнический суд Москвы наложил арест на недвижимость. В марте 2025 года инстанция восстановила права Долиной на жилье. Последующие попытки Лурье обжаловать решение в Московском городском суде и во Втором кассационном суде не увенчались успехом. Тогда покупательница подала кассационную жалобу в Верховный суд России.

История с мошенниками

Артистка первой рассказала СМИ о том, что стала жертвой мошенников. Она сделала это в 2024 году. Однако спустя более года, Долина выступила в эфире «Первого канала» (18+). Тогда она поделилась подробностями мошеннической схемы, в которую попала. По её словам, в апреле 2024 года злоумышленники впервые вышли с ней на связь. Аферисты использовали искусственный интеллект для подделки голоса ректора Московского государственного института культуры, где она преподает. Далее на связь вышли люди, представившиеся сотрудниками службы безопасности вуза, офицерами ФСБ и специалистами Росфинмониторинга. Они убедили артистку оформить крупный кредит. 

Долина отметила, что в течение нескольких месяцев находилась под психологическим контролем двух мошенников. Злоумышленники требовали, чтобы она постоянно держала телефон на громкой связи, запрещали обсуждать ситуацию с кем-либо и выдавали предупреждения от третьих лиц за «провокации». Один из преступников, по её словам, использовал поддельный паспорт с фотографией американского актера Тома Холланда — документ певица продемонстрировала в эфире.

По версии артистки, злоумышленники убедили её, что для сохранения денег от сделки и личных сбережений их необходимо перевести на «безопасные счета» и передать курьеру. Общий ущерб, причиненный Долиной, был озвучен в рамках судебного процесса и составил 317 миллионов рублей.

После перевода денег певица обратилась в полицию, где было возбуждено уголовное дело. Правоохранительные органы задержали несколько подозреваемых, включая женщину-курьера. В дальнейшем суд приговорил фигурантов к различным срокам лишения свободы от четырех до семи лет, а также оштрафовал каждого на 900 тысяч рублей. 

Долина также сообщила, что осужденные по её делу являются лишь исполнителями, а организаторы схемы до сих пор не установлены. Она пообещала самостоятельно вернуть деньги покупательнице квартиры Полине Лурье, признав, что обе стороны стали жертвами мошенников.

«Сейчас для меня самое важное — сохранить честь и достоинство, а также восстановить справедливость. Полина не виновата в том, что меня обманули мошенники. Поэтому я приняла единственное решение — вернуть ей деньги за квартиру», — сказала Долина.

Как отметила Долина, собрать такую сумму будет нелегко, но она пообещала сделать всё возможное. Однако адвокат Лурье сообщила, что предложение о возврате средств поступило с задержкой, не учитывало инфляцию и предполагало многолетнюю рассрочку, поэтому было отклонено.