Риелтор поделилась информацией о том, кто стал основными покупателями и почему наблюдается рост спроса 
Доступ по арочному мосту временно ограничен для грузового транспорта под Алуштой
SevastopolMedia, 4 февраля. В конце прошлого года в Крыму наблюдался рост ипотечного кредитования. В декабре продажи увеличились на 83% по сравнению с ноябрем, и, по мнению экспертов, ажиотаж до сих пор не утихает. Исследовал профиль основного покупателя и причины такой активности корреспондент ИА SevastopolMedia.
Покупатели действовали быстро
«С ноября 2025 года мы заметили быстро растущий интерес к льготной семейной ипотеке. Этот тренд продолжался и в конце января. Хочу отметить, что это касалось только первичного жилья, новых квартир по льготной ипотечной программе с процентной ставкой 6% годовых», — сообщила риелтор Тамара Линецкая.
По её словам, вторичное жилье пока не привлекает покупателей.
«Покупатели буквально бросались в последний вагон поезда, а застройщик едва успевал «заворачивать» предложения. Бывали случаи, когда застройщик физически не успевал предложить желаемый объект клиенту из-за нехватки рабочей силы», — делится своими наблюдениями эксперт.
Она полагает, что активность обусловлена информацией о возможных изменениях в программах семейной ипотеки, включая колебания ставок в зависимости от числа детей.
Тематическое изображение. Фото: ИА SevastopolMedia
Также введены новые правила. Теперь действует принцип «одна семья — одна ипотека», то есть второй супруг обязательно будет числиться как созаемщик. Ранее это не требовалось. Прописка одного из участников программы должна совпадать с пропиской ребенка, перечисляет Тамара Линецкая.
Запрос, который был отложен
Современный ажиотаж — это на самом деле отложенный спрос, уверена эксперт. На рынок вышли покупатели, которые откладывали покупку недвижимости в ожидании лучших условий.
Жительница Симферополя Марина также решила не откладывать решение жилищного вопроса. Последние три года она с мужем и маленьким ребенком проживают у её родителей. Сбережения на первоначальный взнос они хранили на депозитном счету.
«Однако процентные ставки по вкладам снижаются, а цены на многие товары растут. Мы обсудили и пришли к выводу, что вряд ли значительно разбогатеем, а ставка по ипотеке может вырасти. Планировали приобрести двухкомнатную квартиру, но купили однокомнатную — на первое время сойдет, если что, можно будет и сдавать», — размышляет Марина.
По мнению Тамары Линецкой и её коллег, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, студии и двухкомнатные квартиры. В основном покупатели старались не превышать лимит кредита в 6 миллионов рублей.
Типичный покупатель — это семья до 40 лет, имеющая хотя бы одного ребенка до 7 лет (основное условие для получения семейной ипотеки) или нескольких детей. Часто покупка жилья рассматривается как инвестиция с возможностью получения пассивного дохода.
Источник
