Несогласованная перепланировка может повлечь за собой значительные штрафы и сложности 
Многие владельцы стремятся объединить ванную и туалет, чтобы создать более просторный санузел. Однако такие работы считаются перепланировкой, которую необходимо согласовывать. Юрист Ирина Сивакова объяснила, как правильно легализовать изменения, чтобы избежать неприятностей.
Процесс начинается с разработки проекта. Его должна подготовить организация, которая является членом саморегулируемого объединения проектировщиков. Проверить членство в СРО можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
Если говорить о Москве, то с готовым проектом необходимо обратиться в Мосжилинспекцию для предварительного согласования. В других регионах для согласования перепланировки следует обращаться в местные органы, ответственные за архитектуру, градостроительство и жилищный контроль. Обычно это отделы архитектуры и градостроительства при городской или районной администрации, а также жилищные инспекции или управления по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Только после получения разрешения можно начинать работы. На первом этапе крайне важно выполнить надежную гидроизоляцию пола. Это поможет избежать протечек и конфликтов с соседями снизу.
По завершении ремонта подрядчик составляет акт выполненных работ. Далее собственнику понадобится заказать технический план квартиры у кадастрового инженера.
Заключительный этап — повторное обращение в жилинспекцию. Специалисты составят акт о завершенной перепланировке, проверят все выполненные работы и сами направят документы в Росреестр. Информация о новой планировке будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Только после этого перепланировка считается полностью легитимной.
Источник
