До завершения года специалисты банка предсказывают значительную активность заемщиков на рынке недвижимости, с традиционным максимумом в декабре 
Прогноз: объем кредитования населения в 2026 году будет увеличиваться
IrkutskMedia, 1 декабря. Согласно предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году объем выданных ипотек в России может вырасти примерно на 25%, составив около 5,3 трлн рублей. Сегмент станет более уравновешенным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет равновесия. Данный прогноз был представлен старшим вице-президентом и руководителем департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексеем Охорзиным в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» (16+).
Рынок ипотеки в России постепенно восстанавливается вслед за снижением ключевой ставки. Эксперты банка предсказывают до конца года активность заемщиков на рынке недвижимости, с традиционным максимумом в декабре.
ВТБ ожидает, что во второй половине 2025 года объем продаж ипотеки на рынке составит около 2,7 трлн рублей (рост более чем на 30% по сравнению со второй половиной 2024 года), а по итогам всего года достигнет 4,2 трлн рублей (снижение на 13% в годовом исчислении из-за «просадки» в первой половине года).
Потенциал роста ограничивается высокими ставками по рыночным кредитам. Основная часть продаж сосредоточена на госпрограммах: по оценкам ВТБ, в 2025 году три из четырех сделок будут заключены в рамках них. Еще одним фактором остаётся продолжающийся «накопительный сезон»: несмотря на снижение ключевой ставки, россияне всё еще могут размещать средства на вкладах под повышенный процент, получая значительный пассивный доход.
«В 2026 году на ипотечном рынке должно начаться «потепление», в результате которого продажи достигнут рекордных уровней за последние годы, превысив 5 трлн рублей. Важно отметить, что после «турбулентности» рынок снова станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три, как сейчас. Ожидаемое многими рефинансирование вряд ли окажет значительное воздействие на рынок, так как пул кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик. Например, в ВТБ каждый пятый ипотечный кредит со ставкой выше 22% уже был погашен,» — отметил Алексей Охорзин.
После определения окончательных параметров «семейной ипотеки» и новых требований по подтверждению доходов заемщиков ВТБ дополнительно уточнит свой прогноз на 2026 год.
Источник
