Общество #Все новости России 
Марк Андреев 17:29 Общество #Все новости России жилой фонд, панельные дома, недвижимость
Фото: Сергей Бумагин, ИА Stavropol.Media Марк Андреев Написать автору Нашли опечатку? Ctrl+Enter Новая надбавка для пенсионеров: как получить долгожданные выплаты
StolicaMedia, 5 апреля. В последнее время часто возникают слухи о том, что якобы изменились правила регистрации («прописки») в арендуемых квартирах, и теперь арендаторы могут прописать своего ребенка без согласия собственника. Так ли это на самом деле?
Можно ли зарегистрировать ребенка без согласия владельца квартиры?
Да, но только в одном случае. Если в квартире уже законно зарегистрирован хотя бы один из родителей, то ребенка младше 14 лет можно прописать по тому же адресу без отдельного согласия собственника и даже без его уведомления. Если у родителя несколько детей, можно зарегистрировать всех.
Это положение прямо вытекает из статьи 20 Гражданского кодекса РФ, где местом жительства ребенка до 14 лет признается место жительства его родителей, усыновителей или опекунов. Поскольку родитель законно арендует жилье и зарегистрирован там, квартира автоматически становится официальным местом жительства его детей. Ту же позицию не раз подтверждал Верховный суд РФ, включая решение от 6 декабря 2022 года № АКПИ22-891.
Для водителей старше 65 лет объявили новые правила прохождения медкомиссии
А что если ребенку уже 14 лет?
В этом случае порядок иной. Подросток старше 14 лет не может быть автоматически зарегистрирован по месту регистрации родителя. Для этого потребуется прямое согласие собственника жилого помещения.
Обязан ли собственник оформлять временную регистрацию арендаторам?
Многие владельцы сдаваемых квартир заключают договор, но временную регистрацию жильцам не делают. Однако если арендатор фактически живет в квартире более 90 календарных дней, собственник обязан оформить ему регистрацию по месту пребывания. В противном случае ему грозит административная ответственность. Исключение — случай, когда наниматель уже имеет постоянную регистрацию в том же регионе. Такой порядок установлен Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Что произойдет после окончания срока регистрации?
Когда срок временной регистрации истекает, она прекращается автоматически. Это касается как самого родителя, так и зарегистрированного вместе с ним ребенка. Закон не предоставляет оснований сохранять за нанимателем или его ребенком право пользования квартирой после завершения срока аренды и регистрации. Другими словами, временная регистрация не делает арендатора постоянным жильцом и не дает ему самостоятельных прав на квартиру после окончания договора.
Новых правил регистрации детей в съемном жилье не существует. Как и прежде, ребенок до 14 лет может быть зарегистрирован по месту регистрации родителя даже без согласия собственника — но только при условии, что сам родитель уже зарегистрирован в этой квартире на законных основаниях.
Источник
