Рынок недвижимости в ключевых местах города показывает ценовое расслоение 
Возможность торга на рынке жилья Сочи стала реальностью для покупателей
SochiMedia, 17 декабря. Эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» предоставили анализ предложения квартир и апартаментов на вторичном рынке Сочи в окрестностях четырех ключевых локаций: Морского вокзала, парка «Ривьера», Зимнего театра и Олимпийского парка. К декабрю 2025 года общее число объектов в продаже увеличилось до 5,8 тысячи по сравнению с 5,5 тысячи в октябре, при этом рынок показывает разнонаправленную динамику.
В зоне Морского вокзала в декабре представлено 475 объектов, что на 7% больше, чем в октябре. Минимальная стоимость лота здесь составляет 7,95 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью около 40 кв. м. Максимальная цена предложения остается на уровне 350 млн рублей.
Вблизи парка «Ривьера» в продаже находится 320 объектов, против 285 в октябре. Минимальный бюджет покупки уменьшился до 6,7 млн рублей. Верхняя ценовая граница остается на отметке 350 млн рублей.
В районе Зимнего театра количество предложений снизилось до 421 объекта с 451 в предыдущем месяце. Минимальная цена остается на уровне 7,5 млн рублей. Максимальная стоимость лота составляет 350 млн рублей.
Олимпийский парк продолжает оставаться одной из самых контрастных локаций с 281 объектом в продаже. Минимальная цена входа здесь составляет 9,4 млн рублей, а максимальная стоимость объекта достигает 600 млн рублей.
Эксперт агентства Марина Мальцева подчеркивает яркое расслоение рынка: минимальные бюджеты остаются стабильными или снижаются, в то время как верхний сегмент демонстрирует цены в сотни миллионов рублей, особенно в Олимпийском парке и центральных районах.
Источник
