В октябре в городе доступно 1386 лотов апартаментов 
Аналитики зафиксировали снижение цен на вторичном рынке в Сочи
13 октября. SochiMedia. На первичном рынке недвижимости Сочи наблюдается активное возвращение апартаментов. Согласно исследованию агентства «ОНИКС-Недвижимость», доля объектов без статуса жилья в общей структуре предложения значительно возросла, достигнув уровня, при котором каждый третий новый лот относится именно к этой категории.
На протяжении последних трех месяцев количество доступных апартаментов в Сочи увеличилось на 76% — с 785 лотов в августе до 1386 в октябре 2025 года. Общий объем предложения на рынке новостроек курорта в октябре составляет 5411 лотов, из которых 4025 относятся к классическим квартирам, а 1386 — к апартаментам. Месячный прирост на 9% в основном обеспечен за счет нежилого фонда, так как число квартир в продаже практически не изменилось — 3987 в сентябре против 4025 в октябре.
Одновременно возрастает доля объектов, готовящихся к вводу в эксплуатацию. Количество лотов со сдачей в 2025 году увеличилось с 1598 в августе до 1829 в октябре, что соответствует росту на 14%. Из них 1083 составляют квартиры, а 746 — апартаменты. Следовательно, почти 40% объектов, запланированных к сдаче в ближайший год, относятся к категории апартаментов.
Специалисты объясняют эту тенденцию изменением интересов девелоперов в сторону более гибких форматов. Апартаменты позволяют быстрее выходить на рынок и сохранять конкурентоспособные цены на фоне высокой себестоимости строительства. Для покупателей этот формат становится компромиссным решением, предлагая готовую инфраструктуру и удобное расположение у моря при меньшем бюджете.
Минимальная стоимость объекта в новостройках Сочи со сдачей в 2025 году в настоящее время составляет 7,4 млн рублей. За эти средства предлагаются апартаменты-студия площадью 22,9 кв. м в Адлерском районе, в районе Кудепсты. За год стартовые цены на аналогичные лоты увеличились примерно на 15%. По мнению специалистов, 2025 год стал периодом восстановления сегмента апартаментов в Сочи после его снижения в 2023-2024 годах.
Источник
