В городе наблюдается новый тренд на частное жилье 
Количество квартир на вторичном рынке Сочи сократилось на 53%
Покупатели из Москвы проявляют растущий интерес к частным домам в Сочи, который значительно превышает спрос на квартиры в новых жилых комплексах. Согласно исследованию «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», проведенному по итогам августа-сентября 2025 года, популярность индивидуального жилья почти на 90% превысила показатели новых объектов. Это указывает на резкое изменение потребительских предпочтений, где приоритетом становится не квартира, а собственный дом, сообщает ИА SochiMedia.
В годовом выражении общий интерес к сочинской недвижимости со стороны москвичей уменьшился на 9%, однако сегмент частных домов не только удержал свои позиции, но и укрепил свои доли в структуре спроса. Основное падение интереса касалось именно рынка новостроек, в то время как частный сектор показал заметную устойчивость.
Аналитики объясняют эту тенденцию переориентацией покупателей, которые все чаще видят Сочи как место для постоянного проживания, а не как объект для инвестиций.
Предпочтения внутри сегмента частного жилья распределились практически равномерно: дома у моря и более доступные варианты в пригородных районах продемонстрировали схожие показатели спроса — около 12% и 11% соответственно.
Снижение интереса к квартирам в новостройках эксперты связывают с ростом цен за квадратный метр и повышенной осторожностью покупателей. За последние два года доля новостроек в структуре спроса уменьшилась почти на треть, в то время как готовое жилье остается привлекательным благодаря возможности немедленного заселения.
Источник
