В Москве активно украшают школы подсветкой
На рынке мини-апартаментов в Москве наблюдается новая волна интереса. Квартиры площадью 8-10 квадратных метров больше не считаются экзотическими и стали отдельной категорией: их приобретают как для сдачи в аренду, так и для личного проживания — вблизи метрополитена, учебных заведений или офисов. ИА StolicaMedia собрала 25 актуальных предложений по всей Москве, чтобы продемонстрировать, как выглядит сегмент малогабаритного жилья сегодня — от бюджетных студий в СВАО до камерных квартир в центре столицы.
Север и Северо-Восток: удобство и доступность транспорта
Эти округа лидируют по количеству предложений. Компактные апартаменты часто создают на месте ранее нежилых помещений и общежитий, однако развитая инфраструктура и близость метро делают их комфортными для повседневной жизни.
ЖК «Апартаменты Алтай», 8,6 кв. метров — 2,9 млн рублей
Марфино, Ботаническая улица. Студия расположена на цокольном этаже нового здания, без окна, но с чистовой отделкой и мебелью. Пространство организовано компактно: диван-трансформер, кухонная зона, душ, техника. До метро Владыкино — пять минут пешком.
ЖК «Ботаник», 8 кв. метров — 2,5 млн рублей
Отрадное, Алтуфьевское шоссе. Квартира с панорамным окном и современным интерьером. Полы с подогревом, встроенная кухня, есть отдельный санузел. Высота потолков — 2,7 метра. В пешей доступности метро и вся инфраструктура района.
Головинский район, 9,1 кв. метров — 3,9 млн рублей
Автомоторная улица. Апартаменты с двухуровневой планировкой: внизу кухня, душ и диван, а наверху — спальное место. Формат подходит для одного человека. Дом находится во дворе, рядом магазины, транспорт и набережная.
Головинский район, 8,7 кв. метров — 4 млн рублей
Автомоторная улица. Небольшая, но современная квартира с евроремонтом, мебелью и техникой. В помещении высокие потолки, есть антресоль для хранения. Рядом парк и остановка общественного транспорта.
Западное Дегунино, 9 кв. метров — 4,32 млн рублей
Дегунинская улица. Современная студия с кондиционером, встроенной кухней и новой сантехникой. Район активно развивается, до метро Селигерская — около семи минут пешком. Дом после капитального ремонта, во дворе парковка и магазины.
Восток столицы: между парками и трамвайными линиями
Здесь чаще встречаются студии в пятиэтажных домах или небольших зданиях, где бывшие нежилые помещения переоборудовали в жилье. Инфраструктура вокруг хорошо развита, а до центра — 20–30 минут на метро.
Измайлово, 10 кв. метров — 3,4 млн рублей
Никитинская улица. Уютная квартира с новым ремонтом, мебелью и техникой. На окнах установлены решетки, есть отдельный санузел, всё подключено к центральным коммуникациям. Рядом парк Измайлово и станции метро в пешей доступности.
Вешняки, 9,5 кв. метров — 3,85 млн рублей
Снайперская улица. Небольшая студия после ремонта. Проведены коммуникации, установлены индивидуальные счетчики, новое сантехническое оборудование. Район зеленый и спокойный, до метро — около десяти минут.
Выхино, 10 кв. метров — 3,85 млн рублей
Сормовская улица. Студия с отделкой и встроенной кухней. Дом расположен рядом с метро и торговыми центрами. Один из наиболее развитых районов Юго-Востока Москвы.
Юго-Восток: активная застройка и обновленные дома
Местные предложения подойдут тем, кто ищет недорогой вход на рынок. В Рязанском районе и Вешняках такие студии часто покупают как первый вариант собственного жилья.
Рязанский, 10 кв. метров — 4,75 млн рублей
Улица Паперника. Светлая студия с отделкой и мебелью. В пешей доступности две линии метро, рядом магазины и парк.
Рязанский, 9,7 кв. метров — 3,1 млн рублей
Улица Паперника. Мини-студия в кирпичном доме 1960-х годов. Ремонт в процессе, планируется сдача «под ключ». Дом ухоженный, двор зеленый.
Центр: маленький формат в престижных локациях
Мини-квартиры в пределах Садового кольца встречаются редко. Обычно это цокольные или первые этажи старинных зданий, переоборудованные в апартаменты. Здесь важен не размер, а местоположение.
Замоскворечье, 10 кв. метров — 3,8 млн рублей
Садовническая улица. Помещение с отдельным входом и высокими потолками. Дом 1930 года, кирпичный, расположен в историческом районе рядом с Павелецкой набережной.
Таганский, 10 кв. метров — 6,35 млн рублей
Марксистская улица. Современная студия после капитального ремонта здания. Интерьер выполнен в светлых тонах, окна выходят на тихий двор. В шаговой доступности метро и кафе.
Таганский, 9,5 кв. метров — 3,3 млн рублей
Стройковская улица. Помещение свободного назначения, можно обустроить под жильё или офис. Пространство с большими окнами и подключенными коммуникациями.
Басманный, 10 кв. метров — 7,9 млн рублей
Улица Чаплыгина. Студия в историческом доме конца XIX века, в пяти минутах от Чистых прудов. Сохранены старинные кирпичные стены, установлены современные окна и система «умный дом».
Мещанский, 10 кв. метров — 2,3 млн рублей
Улица Гиляровского. Небольшое помещение без отделки, с двумя окнами и отдельным входом. Подходит под мастерскую или офис, дом дореволюционной постройки.
Юго-Запад и Запад: престиж и редкие форматы
В этих районах мини-квартиры встречаются нечасто, но расположены в благоустроенных домах и апарт-комплексах.
Проспект Вернадского, кв. метров — 5,5 млн рублей
ЗАО. Современные апартаменты в новом комплексе с охраной и видеонаблюдением. На территории есть фитнес-зал и кафе.
Котловка, 10 кв. метров — 2,5 млн рублей
Улица Ремизова. Помещение площадью 10 кв. метров на цокольном этаже здания 1958 года. Выполнен ремонт, есть мебель. Район зеленый, до метро — 10 минут пешком.
Север: между парками и станциями МЦД
Квартиры данного формата здесь особенно востребованы. Близость к метро и аэропорту делает их удобными для краткосрочной аренды.
Коптево, 9,8 кв. метров — 3,7 млн рублей
Улица Зои и Александра Космодемьянских. Апартаменты на первом этаже с высокими потолками. Дом 1956 года, рядом школы, магазины, парки.
Аэропорт, 10 кв. метров — 5,2 млн рублей
2-й Амбулаторный проезд. Двухуровневая студия с дизайнерским ремонтом. В комплексе есть охрана и консьерж, благоустроенный двор.
Аэропорт, 10 кв. метров — 4,65 млн рублей.
2-й Амбулаторный проезд. Студия на первом этаже дома 2015 года. В шаговой доступности станции метро Сокол и МЦД.
Вывод
Цены на микроквартиры в Москве колеблются от 2,3 до 7,9 млн рублей. Наиболее доступные варианты сосредоточены в СВАО и САО, где можно найти предложения с ремонтом и мебелью за 2,5–3 млн. Восточные и юго-восточные районы предлагают больше старых домов, но при этом имеют удобные локации для аренды. В центре города цены выше, но сохраняется устойчивый интерес покупателей, особенно среди тех, кто ищет компактное жильё для личного использования или краткосрочной аренды.
Маленькие квартиры становятся частью новой городской культуры — когда важна не площадь, а комфорт и независимость. В московских условиях 10 квадратных метров часто оказывается достаточно для жизни, работы и поддержания ритма большого города.
Источник
