Квартиры площадью до 50 квадратных метров продолжают быть двигателем рынка недвижимости в Сочи

Риелторы фиксируют двустороннее движение рынка Покупатели в Сочи отдают предпочтение готовым домам у моря и в элитных районах

SochiMedia, 5 ноября. Рынок первичной недвижимости в Сочи демонстрирует сложную динамику, разделяясь на два четких сегмента. По данным «Городского риэлторского центра», в октябре общее количество лотов возросло на 10,9%, составив 5 757 объектов по сравнению с 5 192 в сентябре. При этом 68,2% предложения, или 3 924 лота, по-прежнему составляют компактные квартиры площадью до 50 м², что подтверждает их центральную роль на рынке.

Одновременно наблюдается значительный рост интереса к премиальному сегменту. За один только октябрь количество лотов площадью свыше 100 м² увеличилось на 38,7% — с 124 до 172 предложений. На рынке появляются уникальные объекты, такие как апартаменты площадью 384,84 м² в Курортном городке стоимостью 534,27 млн рублей.

Годовая динамика показывает общее сокращение рынка на 28,8% с декабря 2024 года, когда объем предложения составлял 8 085 лотов. Тем не менее, доля компактного жилья остается стабильно высокой, увеличившись с 66% до 68%. Эксперты отмечают, что рынок теперь функционирует в двух режимах, где массовый сегмент обеспечивает ликвидность, в то время как премиальный сегмент отвечает на спрос на статусные объекты.