Юрист разъяснила, кто несет ответственность за падение снега и наледи с балконов и сплит-систем 
Зимой в чатах многоквартирных домов часто появляются одинаковые сообщения: «Уважаемые владельцы, уберите снег со своих балконов и кондиционеров!». Многие игнорируют это, считая, что это проблема управляющей компании. Однако юристы предупреждают: переложить всю ответственность на УК не получится, если сосулька повредит чье-то имущество или причинит вред здоровью.
Юрист Ангелина Малышева разъяснила суть закона. Всё, что жильцы прикрепили к фасаду здания, становится их личной ответственностью. И если эта «головная боль» в виде куска льда упадет вниз, последствия могут быть серьезными.
Дело в том, что управляющая компания отвечает лишь за общее имущество. Стены, крыша, подъезды — это её зона ответственности. А ваш балкон, кондиционер или самодельный козырек — это уже ваша личная территория. Согласно закону, вы как собственник обязаны поддерживать это в безопасном состоянии.
«Статус объекта решает всё, — уточнила Малышева. — Любые изменения, сделанные владельцем квартиры, автоматически становятся его ответственностью, включая и уборку зимних осадков».
Таким образом, требование УК убирать снег — не каприз, а констатация факта. Если проигнорировать эту обязанность, стоит готовиться не к штрафу от ЖКХ, а к судебному иску.
«Владельца квартиры, с чьего самовольного козырька или кондиционера упадет лед, обяжут возместить последствия в полном объеме», — предупреждает юрист.
В сумму компенсации могут войти расходы на лечение пострадавшего, реабилитацию, моральный вред и все судебные издержки.
Что делать, если вы физически не в состоянии безопасно убрать снег с наружного блока на высоком этаже? Можно подать заявление в управляющую компанию с просьбой оказать данную услугу. Они могут согласиться и организовать работу промышленных альпинистов. Но ключевое слово здесь — «услуга». УК имеет право отказать, особенно если ваша конструкция считается самовольной установкой. В этом случае придется самостоятельно искать и оплачивать специалистов.
Существует также тонкий момент для самой УК. Если компания знала о висящей сосульке на вашем козырьке, но ничего не сделала, часть ответственности может быть возложена и на неё. Однако это не снимет ответственности с основного виновника, а лишь разделит финансовые потери, разъяснила Ангелина Малышева aif.ru.
Ольга Толмачева
Источник
