Разбираем мифы и правду о выселении за коммуналку Это интересно #ЖКХаос KamchatkaMedia 
21:30 Это интересно #ЖКХаос Юрист объяснил, когда долги могут лишить ключей от квартиры
Фото: Анна Маринец, ИА UssurMedia KamchatkaMedia Написать автору Нашли опечатку? Ctrl+Enter
Многие люди, имеющие долги, опасаются потерять собственное жилье из-за задолженности по коммунальным услугам. На самом деле, все зависит от конкретных обстоятельств. Юрист Евгений Фурин разъяснил, что имеются три различных сценария: взыскание через судебных приставов, выселение из муниципального жилья и процедура банкротства, и у каждого из них есть свои правила.
Закон оберегает единственное жилье собственника от изъятия за стандартные долги по ЖКУ, что называется исполнительским иммунитетом. Судебные приставы не имеют права продать такую квартиру, а вместо этого будут удерживать средства из зарплаты или со счетов. Единственное исключение — ипотечное жилье, которое относится к долгам перед банком, а не к задолженности управляющей компании.
Для тех, кто проживает в муниципальной квартире по договору социального найма, угроза потери жилья более реальна. При отсутствии платежей более шести месяцев договор может быть расторгнут. На практике суды редко выселяют на улицу и обычно предлагают другое жилье меньшей площади, но теоретически такая возможность существует.
Продажа квартиры с торгов за долги по коммунальным услугам происходит только в двух ситуациях. Первая — если у человека есть другая недвижимость, так как она уже не считается единственным жильем. Вторая — процедура банкротства, при которой управляющий распродает имущество для расчета с кредиторами. Сами по себе долги за воду или электроэнергию не ведут к потере единственной квартиры, подчеркнул эксперт в своем телеграм-канале (18+).
Источник
