Это интересно #Что в России 
21:10 Это интересно #Что в России квитанция
Фото: Антон Балашов, ИА PrimaMedia Нашли опечатку? Ctrl+Enter Написать автору
Собственники квартир в многоквартирных домах имеют возможность немного снизить расходы на содержание жилья. Для этого на общем собрании необходимо принять решение об отказе от мусоропровода, сообщается в «stolicamedia» (18+).
Мусоропровод зачастую становится причиной неприятных запахов и антисанитарии, способствует распространению насекомых и грызунов, а также может увеличивать риск возникновения пожаров.
При этом жильцы имеют законное право вывести его из эксплуатации, что позволит сократить затраты на содержание общего имущества.
Какие существуют варианты отказа от мусоропровода?
Закон предлагает 2 способа, оба из которых оформляются решением общего собрания собственников (ОСС):
1. Консервация (заваривание)
Мусоропровод перестает эксплуатироваться, но формально остается частью общего имущества здания. Для принятия такого решения требуется не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
2. Полная ликвидация
Конструкция демонтируется физически, уменьшая объем общего имущества. В этом случае необходимо единогласное решение — 100% голосов собственников.
Как это скажется на плате за ЖКУ?
После консервации или ликвидации мусоропровода уменьшается плата за содержание общего имущества: жильцы больше не обязаны оплачивать его очистку, дезинфекцию и ремонт. Эти расходы включены в общий тариф на содержание жилья, хотя отдельной строкой в квитанции не выделяются.
Управляющая компания, получив решение ОСС, должна исключить соответствующие расходы и произвести перерасчет.
Важно: стоимость услуги по вывозу ТКО (твердых коммунальных отходов) остается неизменной — мусор по-прежнему необходимо вывозить, но уже из контейнеров. Уменьшение касается только той части тарифа, которая связана с обслуживанием мусоропровода. Размер экономии зависит от действующих в регионе тарифов.
Алгоритм действий для жильцов:
1. Провести общее собрание собственников и включить в повестку 3 вопроса:
- о консервации или ликвидации мусоропровода;
- о выборе нового способа удаления отходов (например, использование контейнерной площадки с указанием ее местоположения);
- о снижении платы за содержание жилья в связи с исключением расходов на обслуживание мусоропровода.
2. Передать протокол ОСС в управляющую компанию. На основании этого документа УК должна внести изменения в договор управления домом и произвести перерасчет.
3. Контролировать квитанции в последующие месяцы. Если снижение платы не произошло, это считается нарушением и может стать основанием для обращения в Государственную жилищную инспекцию.
Согласно позиции Минстроя, отказ от мусоропровода способствует улучшению санитарного состояния дома и законному снижению финансовой нагрузки на жильцов.
Источник
