Сделки с автомобилями, квартирами и другим имуществом зачастую осуществляются по старинке — с написанием договора вручную «на коленке». Тем не менее, в скором времени такая практика может оказаться не только неудобной, но и юридически рискованной. Система регистрации прав стремительно переходит в цифровой формат, где основным доказательством сделки становится не подписанный документ, а его моментальная фиксация в государственных электронных реестрах.
Суть изменений
Основная задача нововведений — обеспечить прозрачность и оперативное обновление информации. Если факт купли-продажи, дарения или аренды не зарегистрирован в цифровом реестре, система юридически «не видит» эту сделку. Это может привести к отказу в регистрации прав нового владельца или к трудностям при любых последующих операциях с имуществом.
Кого это коснется в первую очередь?
- Наиболее подвержены риску простые, бытовые сделки, которые ранее оформлялись минимально:
- Продажа автомобиля по рукописному договору купли-продажи;
- сдача жилья в аренду по стандартному, не заверенному нотариально соглашению;
- передача имущества между родственниками по простой расписке.
Старые договоры, заключенные до вступления новых правил в силу, останутся действительными, но их «оцифровка» или использование в будущих сделках может вызвать бюрократические трудности, сообщает дзен-канал «Дорожная аналитика» (18+).
Игнорировать нельзя
Несоответствие документа новым требованиям создает прямые риски. Таким образом, госорганы не зафиксируют переход прав, и новый владелец не получит юридического подтверждения. При этом, в случае конфликта сторон, бумажный договор без цифрового следа будет сложно доказать. Кроме того, попытки узаконить сделку постфактум приведут к дополнительным хлопотам и расходам.
Источник
