Цены на новостройки в Анапе оказались на 58% ниже, чем в Сочи 
Интерес к недвижимости в Сочи снизился, однако цены остаются на высоком уровне
SochiMedia, 14 ноября. Рынок жилой недвижимости в Анапе показывает явные преимущества по сравнению со Сочи. По данным исследования, проведенного платформой «Циан» в сотрудничестве с курортным комплексом «Лучи», цена квадратного метра в новых жилых комплексах черноморского курорта составляет 212 тысяч рублей, в то время как в Сочи – 336 тысяч рублей. Ценовой разрыв достигает 58%, что делает анапский рынок более доступным для покупателей.
Тенденции продаж в двух курортных агломерациях также значительно различаются. За прошедший год в Анапе было продано 193 объекта, что соответствует снижению объема продаж на 19%, тогда как в Сочи сокращение составило 56% при 757 проданных единицах. Как пояснил главный аналитик «Циан» Алексей Попов, сочинский рынок столкнулся с дефицитом предложения и перегревом, что привело к оттоку части инвесторов в другие регионы.
Одной из особенностей анапского рынка является активное развитие сегмента курортной недвижимости, где цена квадратного метра достигает 500 тысяч рублей. По словам заместителя генерального директора курорта «Лучи» Ольги Нарт, такие объекты объединяют функции жилья и гостиничного бизнеса, обеспечивая доходность инвестиций до 30% в год. При этом средняя площадь продаваемого жилья в Анапе составляет 52 квадратных метра, что превышает сочинские показатели.
География спроса на анапскую недвижимость имеет явную региональную специфику. Более трети покупателей (38%) составляют жители Краснодарского края, еще 23% интереса идет из московского региона. Оставшаяся доля спроса формируется за счет жителей Санкт-Петербурга, Урала, Сибири и других регионов страны, что подтверждает общероссийскую привлекательность курорта.
Источник
